Surabaya, PMP – Pengembang properti PT Intiland Development Tbk (Intiland) meluncurkan pengembangan area komersial baru berkonsep Small Office Home Office (SOHO) bernama Aurora di kawasan perumahan Graha Natura, Surabaya, Jawa Timur.
“Aurora akan menjadi identitas kawasan sekaligus sebagai komitmen kami untuk memenuhi tingginya kebutuhan konsumen yang ingin membuka usaha di kawasan di Graha Natura. Area ini menjadi fasilitas komersial utama bagi warga penghuni dan masyarakat yang tinggal di sekitar kawasan Graha Natura,” kata Harto Laksono Direktur Pemasaran Intiland wilayah Surabaya, Jumat (4/3/2022).
Harto menjelaskan lokasi Aurora berada di depan kawasan sekaligus menjadi gerbang masuk utama kawasan perumahan Graha Natura yang luasnya 86 hektare.
Aurora yang dibangun di atas areal 1 hektare dengan akses jalan boulevard utama selebar 26 meter memiliki desain bangunan modern dengan frontage megah yang menghadap jalan utama Sambikerep serta jalan masuk kawasan yang lebar.
Pengembangan Aurora sebagai area pusat komersial, perbelanjaan, dan rekreasi terbaru di kawasan Surabaya Barat menyediakan fasilitas area parkir yang luas dan dilengkapi banyak area terbuka berkonsep alfresco sehingga cocok untuk beragam jenis usaha, seperti coffee shop, restoran, perkantoran, dan jenis usaha lainnya.
“Kebutuhan masyarakat terhadap area dan produk properti komersial cenderung membaik dari tahun ke tahun. Tren positif ini menunjukan bahwa minat masyarakat untuk mengembangkan usaha baru atau mempeluas jaringan usahanya juga semakin meningkat. Beragam properti komersial yang kami luncurkan sebelumnya terbukti mendapat sambutan sangat baik dari pasar,” kata Harto Laksono.
Sebelum pengembangan Aurora, Perseroan sukses meluncurkan sejumlah produk properti komersial seperti pengembangan SOHO 1-3 di Graha Natura maupun SOHO Tierra yang juga lokasinya berada di kawasan Surabaya Barat.
Dua Tipe Aurora
Pada pengembangan Aurora, Perseroan menyediakan sebanyak 50 unit SOHO tiga lantai dengan dua tipe pilihan yakni Australis dan Borealis. Keduannya memiliki desain modern dan fungsional serta memiliki keunggulan utama yakni memiliki akses ganda.
Tipe Australis dapat difungsikan sebagai tempat bisnis dan hunian sekaligus yang memiliki dua akses berbeda. Dari depan tersedia akses yang difungsikan untuk keperluan bisnis, sementara akses dari belakang untuk hunian atau tempat tinggal bagi penghuni.
Tipe Borealis dirancang dengan fungsi yang lebih spesifik sebagai tempat bisnis. Tipe ini memiliki akses berbeda di lantai dasar dan lantai atas sehingga memungkinkan bagi pemiliknya untuk menjalankan tiga jenis bisnis berbeda di setiap lantai dengan fasilitas akses masing-masing.
“Kedua tipe SOHO ini memang kami rancang berbeda dengan SOHO pada umumnya. Tipe Australis dan Borealis, masing-masing punya keunggulan, sehingga konsumen bisa memilih tipe yang sesuai dengan kebutuhan dan jenis usaha yang dijalankan,” kata Harto Laksono.
Unit-unit SOHO di Aurora memiliki lebar bangunan lima meter dengan luasan yang berbeda-beda di setiap tipenya. Tipe Australis memiliki panjang bangunan 24 meter dan luas bangunan mencapai 360 meter persegi.
Sementara tipe Borealis menawarkan lebih banyak pilihan dengan ukuran panjang bangunan mulai 14 meter hingga 20 meter dengan luas bangunan mulai 210 meter persegi hingga unit terluas 300 meter persegi.
Dirancang dengan konsep multifungsi, unit-unit SOHO ini bukan hanya memberikan fleksibilitas fungsi ruangan, tetapi juga mengutamakan aspek kenyamanan bagi penghuni atau pengguna.
Plafon setiap lantai relatif cukup tinggi, rata-rata mencapai 3,8 meter, bahkan untuk unit sudut memiliki ketinggian plafon hingga enam meter.
Setiap unitnya dilengkapi fasilitas toilet di setiap lantai, infrastuktur air bersih, serta jaringan listrik sebesar 2.200 watt di lantai satu dan 4.400 watt untuk lantai dua dan tiga.
Lokasi areal komersial Aurora di depan dan menjadi ikon gerbang masuk kawasan Graha Natura.
Aurora terletak di lokasi yang sangat strategis karena dekat dan dikelilingi banyak kawasan perumahan lainnya. Lokasinya dilengkapi dengan dua akses jalan utama, yakni jalan Sambikerep dan jalan Lontar selebar 20 meter, serta rencana pembangunan akses jalan baru selebar 20 meter dari jalan Mayjen Yono Soewoyo menunju Jl Sambikerep, kawasan Lontar.
Kawasan ini dekat dengan beberapa pusat bisnis di Surabaya Barat, akses tol, rumah sakit Internasional, hotel, pusat pendidikan, serta berada di sekitar area hunian yang besar.
“Kami yakin Aurora sukses dan diminati konsumen. Selain memiliki captive market, area komersial ini akan menjadi tempat bisnis dan gaya hidup baru di kawasan Surabaya barat. Aurora memberikan banyak nilai tambah mulai dari konsep pengembangan, potensi pasar, hingga pertumbuhan nilai properti secara jangka panjang,” katanya.
Potensi bisnis dan investasi Aurora, menurutnya akan semakin baik seiring dengan perkembangan kawasan Graha Natura maupun Surabaya Barat. Pada peluncuran perdana, Perseroan memasarkan unit-unit SOHO di Aurora dengan harga kompetitif mulai Rp2,6 miliaran. Perseroan juga menawarkan program promo spesial berupa uang muka yang dapat diangsur selama 18 bulan.
Perseroan rencananya memulai pembangunan Aurora pada triwulan ketiga tahun 2023. Perseroan memproyeksikan serah terima unit ke konsumen akan dilaksanakan mulai bulan Desember 2024 dan diharapkan sudah bisa beroperasi pada triwulan pertama 2025.
Fasilitas Kawasan
Graha Natura merupakan salah satu proyek utama bagi Intiland di kota Surabaya. Pengembangan kawasan hunian terpadu yang dimulai sejak tahun 2012 ini terbagi menjadi dua tahapan pengembangan. Perseroan saat ini fokus pada pengembangan tahap II yang meliputi produk-produk hunian, komersial, dan fasilitas pendukung.
Sejalan dengan rencana pengembangan jangka panjang, Graha Natura telah dilengkapi beragam fasilitas unggulan yang menjadi nilai tambah dari perumahan ini. Salah satu fasilitas terbaru yakni Natura Club House yang lokasinya berada di sisi terdepan kawasan. Fasilitas olah raga dan kebugaran seluas 6.500 meter persegi ini menyediakan beragam fasilitas olah raga dan gym, seperti kolam renang semi indoor, kolam renang untuk anak-anak, serta fasiltias restoran.
Graha Natura juga menyediakan area hijau terbuka serta danau yang dinamakan Dream Lake yang dilengkapi dengan area jogging track, outdoor gym, serta area playground. Seluruh fasilitas ini bisa dinikmati para penghuni kawasan Graha Natura maupun masyarakat sekitar.
“Kami ingin dengan adanya beragam fasilitas komersial dan pendukung seperti SOHO, club house serta Dream Lake dapat menjadi salah satu tempat berkumpul dan pusat gaya hidup bagi masyarakat. Seluruh fasilitas ini bisa menjadi tempat bersosialisasi yang nyaman dan aman, serta sekaligus memberikan kemudahan bisnis dan usaha bagi penghuni Graha Natura maupun bagi masyarakat di sekitar kawasan,” ungkap Harto Laksono.
Perkembangan baru lainnya, yakni segera hadir Rustic Market, sebuah fasilitas pusat kuliner yang saat ini dalam tahap pembangunan. Berlokasi tepat di samping Dream Lake, Rustic Market akan menjadi pusat kuliner dan area kegiatan yang diproyeksikan mulai beroperasi pada pertengahan tahun ini. (nas)